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社會
7/7/2016
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(本報訊)
議員陳滄江受理忠孝二村民眾陳情，針對村內既成道路免徵地價稅與土增稅之問題，經兩度現場會勘，以及昨日下午在稅務局召開協調會中，獲「無償提供公眾使用通行的既成巷道免徵地價稅結論」。同時，並將在十三日邀集相關單位現地會勘，盼解決能否依都計變更為計畫巷道或以其他方式證明，免徵土地增值稅問題。
金沙忠孝二村近七十住戶陳情，指當初地主賣給他們自辦國宅之建地，其中公共設施、綠地及既成巷道至今仍登記地主名下。而該村房屋棟距中間的空地，事實上是長年供公眾行走的巷道，土地使用分區仍為建地，年年都要繳納地價稅。若地主將這些道路及公設土地過戶居民，又須繳交數百萬元增值稅，實令他們負擔不起。
陳滄江表示，金門實施戰地政務期間，因政府體制問題造成法令乖離，以建築法規及都市計劃而言，過往金門申請建築是依一紙建築令，人民在不管是什麼土地使用分區，只要檢具簡單的建築平面圖，申請建造幾公尺乘於幾公尺的面積、高度不超過十米，即可取得建築執照，時至今日以致衍生很多問題。
對此陳滄江為其辦理過兩次協調會，昨日下午再邀眾人至稅務局召開協調會。經過充份溝通以後獲得結論如下：
一、依照土地稅法第十九條之相關規定，公共設施保留地未作任何使用並與使用中之土地隔離者免徵地價稅；既成道路部份，無償提供公眾使用通行免徵地價稅。
二、土地增值稅部份，依照地稅法三十九條第一及第二項公共設施保留地徵收及徵收前移轉免徵，既成巷道應由都計單位認定。忠孝二村棟距之間提供公眾使用行走之既成巷道，仍應由都計單位為變更為計畫巷道，或以其他方式證明始得免徵增值稅。
感謝稅務局長王漢文及一級主管親自出席釋疑，並同意在七月十三日上午九時三十分親往現場會勘。對於官員付出，讓他有努力協調的方向，確保人民權益，陳滄江也特別表達感謝。