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財經
12/21/2016
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(本報訊)
國產署推動招標設定地上權政策以來，全國首宗完成建物所有權移轉登記之地上權住宅已在高雄市鳳山區正式誕生，且在台灣房地產市場一片低迷氛圍下，因挾帶低成本房價優勢，自地上權人開賣地上權住宅以來，反應相當熱烈，讓該建案在房市中異軍突起，目前已有79戶承購戶與國產署南區分署會同辦理產權移轉登記中。
此一地上權住宅為永信建設推出之「R5新世界」建案，基地面積約3078坪，地上15層、地下2層，總戶數400戶，平面車位400輛，基地正面萬坪五甲公園，西側為多功能綜合體育場，另附近有福誠國小、福誠高中，為12年國教完整學區，且除位屬五甲商圈外，距離捷運紅線R5前鎮高中站步行約5分鐘，北接統一夢時代購物中心，南臨太魯閣草衙道購物中心，基地條件相當良好，開價之均價約15萬/坪左右。
國產署南區分署表示，據推案建商透露，該建案自105年11月1日取得使用執照後，因低於區域房市價格，購屋族負擔較輕，已售出100多戶(含移轉之79戶)，成交量近4成，銷售量受人矚目，亦顯示地上權住宅確有其市場性。至一般民眾最關心之地租金額，經以105年申報地價概算結果每戶月租金最貴亦僅約1,083元左右。
國產署南區分署並表示，明(106)年將再陸續推出招標設定地上權案，有意者可上南區分署網站（http://www.fnps.gov.tw/）查詢招標資訊，或電洽該分署（07－2293670轉252 ）了解。